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原產地


中國












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你認為今年房市如何?根據中信房屋在2016年發布的第四季最新宅指數調查中顯示,4成民眾認為房市將在2017年落底,雖然「購屋意願」與「整體經濟感受」出現近32季新低, 但中高所得者購屋意願卻增加4.8%,調查還指出三項預測,第一、房價將在2017年落底;第二、買賣移轉棟數高於2016年;第三、實價登錄獲得市場信賴,買賣方認知差距縮小有助交易量。但你能判斷房市低點嗎?聽專家怎麼說。

中信房屋總公司行銷企劃部副理江龍名認為,房價沒有絕對低點而是相對低點,目前市場上的量都在增加,讓價情況明顯增加,江龍名強調,「現在就是出價好時機」,只要找到適合自己的房型、生活環境,其價錢在可接受範圍內便是理想價位。同時可參考實價登錄的行情去和屋主議限時商品價。

目前政策狠狠打壓投資客,江龍名表示,不鼓勵短期投資客進場,但現在很適合自住族購屋。他進一步指出,購屋前有三大要素,第一、挑自己熟悉的區域,再挑適合自己的周遭環境之物件;第二、評估自身購屋能力,衡量可負擔的貸款程度;第三、勇於出價,只要敢勇於出價便是一個機會,但江龍名提醒,有的人砍價不顧市場行情,有時造成反效果,使得屋主不願與你會談,江龍名建議,先找仲介了解屋主售屋原因後再決定出價。

2017一開春,房地產便注入新血,六都買賣大噴發,今年2月總銷量對比去年同月成長65%,江龍名認為,最主要原因應為稅改的紛擾都排除後,整體市場趨穩健,目前房市買賣以自住型對自住型為主力,投資客已退出市場。

江龍名還透露,以往民眾都認為都會蛋黃區是最抗跌保值,但近期從實價登錄觀察後發現,房價開始進行修正,尤其從蛋黃區開始,該現象追溯於市場資金外流、投資客退場,首當其衝受影響的便是房價,如今房價開始修正,就連過去不願降價的屋主,經過1、2年後,開始願意鬆手降價,因應市場變化。

配合市場上開始出現的讓價情況,中信房屋即將在3月10日至6月9日推出「購屋風向球出價掌握好時機」的活動,針對3月8號的婦女節推出2重奏,第1重、預約看屋有機會抽iPad mini4、Apple Watch;第2重、到信房屋加盟店買屋出價斡旋金,即可抽近日爆紅的限量版紅色Dyson Supersonic吹風機。

此次活動一部分針對女性族群,江龍名指出,現在女性自主意識抬頭,從2015至2016年的成交量來看,女性屋主比例偏高為52:48,且多為自住型態,多數屋主挑選便利、適合自己的環境,也有人做為周轉資金運用。

↓以下為中信房屋因應婦女節推出的「購屋風向球購買出價掌握好時機」活動



(中央社洛杉磯8日綜合外電報導)第74屆金球獎頒獎典禮即將在加州洛杉磯比佛利山登場,眾多明星陸續抵達會場,這天陽光燦爛,為洛城近來最晴朗、溫暖的下午,不過由於近來恐攻事件頻傳,警方已加強維安。

美聯社報導,這是川普當選美國總統後,好萊塢第1場重量級頒獎典禮,儘管風和日麗,待會典禮氣氛恐怕會是烏雲密布。

此外,歐洲最近發生多起卡車恐怖攻擊事件,美國佛羅里達州6日也發生機場濫射事件,加州比佛利山警方因此升高維安措施,在比佛利山希爾頓飯店周圍部署警車與員警。

獎項方面,法新社預測,充滿懷舊風、向好萊塢歌舞片黃金年代致敬的「樂來越愛你」(La La Land)看好贏得多項大獎。本片今年一舉入圍7大獎,包含音樂或喜劇類最佳影片獎,本片的男女主角雷恩葛斯林(Ryan Gosling)與艾瑪史東(Emma Stone)也分別入圍音樂喜劇類最佳男女主角獎。

電影分析網站awardsdaily.com編輯史東(SashaStone)說:「人們喜愛這部電影的原因,我想是因為它讓人耳目一新,立即觸動人心,這不是那種讓你痛徹心扉,看到心力透支的奧斯卡參賽電影。」

「我覺得2位主角都相當有魅力,音樂更是華麗動人。」

另外,巴瑞賈金斯(Barry Jenkins)的「月光下的藍色男孩」(Moonlight)也有6項入圍,是戲劇類別得獎大熱門。

肯尼斯洛勒根(Kenneth Lonergan)執導的「海邊的曼徹斯特」(Manchester by the Sea),入圍最佳導演獎與最佳劇本獎,演員凱西艾佛列克(CaseyAffleck)問鼎最佳男主角,蜜雪兒威廉絲(MichelleWilliams)也將角逐最佳女配角獎。

awardsdaily.com的史東說:「許多人喜愛『海邊的曼徹斯特』,因為感覺很貼近現實,主角造成一場悲劇,而無法拋開罪惡感與憂傷的那種痛苦,很多人可能都能體會。」

而今年戲劇類影后部分,以在「第一夫人的秘密」(Jackie)中飾演賈桂琳甘迺迪(JacquelineKennedy)的娜塔莉波曼(Natalie Portman)最具奪冠相。(譯者:中央社周莉芳)1060109

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